شهادة الملكية والرسم العقاري ليسا نفس الوثيقة

متى تحتاج شهادة حديثة؟

كلما كان القرار الذي ستبنيه عليها مهمًا، لا تعتمد على شهادة قديمة. التقييدات العقارية يمكن أن تتغير، لذلك ما كان صحيحًا قبل أشهر قد لا يعكس الوضع الحالي.

كيف تطلب شهادة الملكية؟

الوكالة توفر خدمة إلكترونية مخصصة لشهادة الملكية: الطلب، التتبع، والتحقق. المرسوم المنظم للخدمات الإلكترونية العقارية ينص على إمكانية تقديم الطلب عبر المنصة، تعبئة الاستمارة، وأداء واجبات المحافظة إلكترونيًا. بعدها يتوصل صاحب الطلب برقم خاص لتتبع الملف وتحميل الشهادة.

وإذا أردت الطلب حضوريًا؟

الرسوم والمدة

كيف تعرف أن الشهادة أصلية؟

كل شهادة مستخرجة من قاعدة البيانات العقارية تتضمن رمزًا خاصًا يسمح لصاحب الشهادة أو لأي ذي مصلحة بالتحقق عبر المنصة من مطابقة بياناتها مع الصيغة المستخرجة من قاعدة البيانات.

إذا كنت تشتري عقارًا: الشهادة ليست كل الفحص

شهادة الملكية وثيقة أساسية، لكنها لا تعوض باقي التحقق في الصفقة. إذا كنت بصدد الشراء، يجب أن يراجع المهني المكلف بالمعاملة الوضعية القانونية، القيود، التحملات، والوثائق الأخرى المرتبطة بالعقار قبل التوقيع النهائي.

المهم هنا ألا تحول شهادة الملكية إلى “ضمان شامل”. هي تخبرك بما هو مقيد في السجل عند لحظة استخراجها؛ القرار القانوني أو المالي النهائي يحتاج قراءة الملف كاملًا.